News from the 新竹市地政事務所 scripting world http://www.landhc.gov.tw 2012-02-23T10:53:46+00:00 http://www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/images/me/footer_logo.jpg text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=780 <p><span style="font-size: medium">本市101年度公告土地現值說明會：</span></p> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 18pt"><span style="font-size: medium">1.<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>時間：100年10月27日早上十時。</span></div> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 18pt"><span style="font-size: medium">2.<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>地點：本市地政事務所二樓簡報室。</span></div> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 18pt"><span style="font-size: medium">3.<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>說明會之目的：公告土地現值調整作業舉辦說明會之目的，係將地政機關有關地價調查、區段劃分、地價估計等相關作業流程透過公開說明會的方式，使民眾瞭解政府訂定地價作業情形並同時聽取民眾的意見，以作為公告土地現值調整作業之參考。</span></div> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 18pt"><span style="font-size: medium">4.<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span>公告土地現值作用及目的：</span></div> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 42pt"><span style="font-size: medium">(1)<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp; </span>作為土地移轉及設定典權時，土地所有權人申報移轉現值之參考，並作為主管機關審核土地移轉現值，課徵土地增值稅之依據。</span></div> <div style="line-height: 15pt; text-indent: -18pt; margin: 0cm 0cm 0pt 42pt"><span style="font-size: medium">(2)<span style="font: 7pt 'Times New Roman'">&nbsp;&nbsp; </span>作為補償徵收土地地價之依據。</span></div> <div><span style="font-size: medium">作為課徵遺產稅、贈與稅計算土地時價之標準。</span></div> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=767 <p dir="ltr" style="margin-right: 0px"><font size="4"><span lang="EN-US" style="font-family: 標楷體; font-size: 12pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">9</span><span style="font-family: 標楷體; font-size: 12pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">月<span lang="EN-US">29</span>日臺東縣地政處將率領轄區內地政同仁，至新竹市地政事務所觀摩參訪</span><span style="font-family: 標楷體; font-size: 12pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">「土地登記複丈地價地用電腦作業系統<span lang="EN-US">WEB</span>版」機房前置作業情形。由於新竹地政事務所率先使用「土地登記複丈地價地用電腦作業系統<span lang="EN-US">WEB</span>版」辦理土地登記、複丈、地價及地用業務績效良好，屢獲內政部績優獎勵，因此各縣市陸續至本市參訪，藉由雙方互相之交流，讓地政業務為民服務工作更臻精進。</span></font></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=727 <p class="MsoBodyTextIndent2" style="line-height: 26pt; mso-line-height-rule: exactly"><span style="font-family: 標楷體; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'"><font size="3">&nbsp; <font face="標楷體"><span style="font-family: '新細明體','serif'">為提升地政便民服務，本所即日起開始施行申請地籍謄本免填書表便民服務。<br /> </span><span style="font-family: '新細明體','serif'">一、內政部為提升地政便民服務績效，並配合行政院「整體服務效能躍升方案」及該部「整合服務效能躍升執行計畫」之規劃，爰推動各直轄市、縣（市）政府申請地籍謄本免填書表便民服務（以下簡稱免填書表服務），並分採「現行作業改進」</span>(<span style="font-family: '新細明體','serif'">短期</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">及「服務效能提升」</span>(<span style="font-family: '新細明體','serif'">中長期</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">兩階段辦理。<br /> </span><span style="font-family: '新細明體','serif'">二、「現行作業改進」階段：</span></font></font><font face="標楷體"><font size="3"><span style="font-family: '新細明體','serif'">本階段主要為提供民眾免填書表服務，並訂自本（</span>100<span style="font-family: '新細明體','serif'">）年</span>3<span style="font-family: '新細明體','serif'">月起開始實行，其辦理事項如下：<br /> </span></font></font><font size="3">(<font face="標楷體"><span style="font-family: '新細明體','serif'">一</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">服務項目：包括電子登記、地籍圖及地價謄本之申請。<br /> </span></font></font><font size="3">(<font face="標楷體"><span style="font-family: '新細明體','serif'">二</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">服務對象：一般民眾。<br /> </span></font></font><font size="3">(<font face="標楷體"><span style="font-family: '新細明體','serif'">三</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">服務方式：由櫃台</span>(<span style="font-family: '新細明體','serif'">含服務台</span>)<span style="font-family: '新細明體','serif'">人員以代填或電腦產製列印申請書，交付民眾確認簽名後申請。</span></font></font></span></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=729 <p><a href="/archive/100.doc">本所100年度提升服務品質執行計劃 &lt;-按此下載-&gt; </a></p> <p>&nbsp;</p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=719 <p><span style="font-family: Arial"><span lang="EN-US" style="font-size: 12pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">3</span><span style="font-size: 12pt; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">月<span lang="EN-US">24</span>日由苗栗縣地政處地籍科陳科長率領轄區內地政同仁<span lang="EN-US">50</span>餘人，至新竹市地政事務所觀摩參訪</span><span style="font-size: 12pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">「土地登記複丈地價地用電腦作業系統<span lang="EN-US">WEB</span>版」作業情形，由於新竹地政事務所率先使用「土地登記複丈地價地用電腦作業系統<span lang="EN-US">WEB</span>版」辦理土地登記、複丈、地價及地用業務績效良好，屢獲內政部績優獎勵，因此各縣市陸續至本市參訪，藉由雙方互相之交流，讓地政業務為民服務工作更臻精進。本次參訪提出之相關檢討建議，已由新竹市地政事務所列為建議事項，將於爾後中央舉辦業務檢討時適時提出。</span></span></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=699 <p><span style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 為踐行政府對民眾的照顧責任，免除民眾於辦理土地登記案件時，奔波於機關之苦，經</span><span style="font-family: 標楷體; color: black; font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 8.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">本市地政事務所與稅務局多次</span><span style="font-family: 標楷體; font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">聯繫會商後，正式於本年<span lang="EN-US">1</span>月</span><span style="font-family: 標楷體; color: black; font-size: 14pt; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 8.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-TW; mso-bidi-language: AR-SA">推動「新竹市推動稅捐、地政跨機關查欠便民服務作業計畫」，日後若土地增值稅單或契稅單已載明欠稅情形者，得由地政事務所運用網路線上查欠系統，經逕予查明無稅單上所註記欠稅情形者即得受理登記，民眾毋須再持原稅單回到稅務局辦理查欠稅作業，除簡政便民外，亦得加速土地所有權移轉登記案件進行，提高作業效能。<br /> &nbsp;&nbsp;&nbsp; 另外，為了加強地政事務所審查人員運用及操作稅務網路查欠系統的能力，將於<span lang="EN-US">1</span>月<span lang="EN-US">20</span>日下午<span lang="EN-US">1</span>時<span lang="EN-US">30</span>分請稅務局機會稅科派員假地政事務所地下一樓會議室辦理查欠作業說明會，以順利推動此一作業計畫。</span></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=685 <p><font face="Arial">「 科技新竹、樂活城市」，世博臺灣館 in 新竹市<br /> <img alt="" width="200" height="200" src="/archive/files/LOGO-in.jpg" /><br /> <br /> <img alt="" src="/archive/files/1292378275600pic2.jpg" /><br /> <br /> <img alt="" width="800" height="600" src="/archive/files/1295494729343pic1.jpg" /><br /> </font></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=664 <p><img width="720" height="1024" alt="" src="/archive/img010(1).jpg" /></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=663 <p><img width="715" height="1024" alt="" src="/archive/img009(1).jpg" /></p> <p>&nbsp;</p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=651 <p><font size="4" face="Arial">為促進房地產交易價格資訊透明化，內政部地政司全球資訊網提供「公告土地現值查詢系統」、「房地產交易價格簡訊查詢系統」及「首頁＞房仲業交易行情」等網頁，查詢地價相關資料更為便利，請市民多加利用。</font></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=617 <p><a href="/archive/0990601.xls">新竹市地政事務所分層負責明細表 <-按此下載-></a></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=532 <p><span>新竹市地政事務所測量課櫃臺已於5月1日起，試辦開放一般民眾電腦閱覽多目標地籍圖查詢服務，以期取代傳統地籍藍曬圖閱覽服務，電腦閱覽不僅操作簡單容易，圖資查詢更加便捷，且地籍、地形圖及地標等各項圖形套疊展現內容更為豐富，使民眾至地政事務所查閱地籍圖服務，更能輕鬆平易迅速完成。由於目前為實施地籍圖閱覽平行作業之試辦期間，故僅以傳統地籍藍曬圖閱覽方式一次申請收費，暫免另行收電腦閱覽費用，請民眾多加利用。 <br /> （新竹市地政事務測量課洽詢電話：03-5325121轉201或202分機）</span></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=531 <p><span>新竹市地政事務所提醒土地所有權人於申辦土地鑑界或分割複丈測量時，請 記得一併向櫃臺購買制式土地界標（塑膠界樁每支60元、鋼釘界標每支10元），並於現場測量確定界址點時，務必在實地界址點位上埋設制式土地界標，妥善加以維護，以保障土地產權，既可避免日後土地糾紛，又可免除因地界不明，又再費時花錢申請測量。舉手之勞埋設制式土地界標，好處多多，省時、省事、省力又省錢，權利有保障。（新竹市地政事務測量課洽詢電話：03-5325121轉201分機）</span></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=519 <p><font face="Arial">內政部中部辦公室98年5月19日台內中地字第0980724523號函<br /> <br /> 為提升便民服務品質，全國地政電子謄本服務時間自6月1日起，修正為每週一至週五8時至17時30分。</font></p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=499 <div>內政部於<span>93年7月30及94年12月1日推動網路線上簡易登記案件申辦及複丈案件申辦服務全國上線後，經再結合e政府服務平台電子付費機制，讓民眾不必出門，即能輕輕鬆鬆地利用網路完成案件申辦與繳費，提昇為民服務品質及效益。<br /> </span></div> <div>基層地政機關自<span>90年11月全面完成業務電腦化作業以來，不斷地戮力提昇各項地政業務之便捷與效能，現今各項案件處理效率皆較以往大為提昇並普遍獲得好評。<br /> <br /> 為配合網路時代來臨，施行地政創新改革及便民的理念，推動地政網路服務，藉由使用本部自然人憑證管理中心(MOICA)所發出之電子憑證，利用數位簽章單一性、無法偽造的特質，達成電子簽章取代書面簽名目的，讓民眾不用奔波往返行政機關間，即能透過網路單一窗口申辦作業，申請辦理簡易登記、土地複丈、申報地價等業務。<br /> </span></div> <div>本服務系統<span>(網址：http://clir.land.moi.gov.tw)訂於98年1月1日正式上線，除提供土地登記、測量及地價等3大類15項的線上申辦服務項目外，為更貼近民眾之需要，系統首創多項服務功能，<br /> 如：提供民眾於線上使用「金融帳戶轉帳」、「晶片金融卡」或「信用卡」3種方式進行線上繳納地政規費服務；民眾利用自然人憑證登入系統申辦案件，可自動帶入申請人地籍資料，簡化申請流程；案件辦理完成後，民眾可隨時上網查詢辦理進度，亦可透過行動裝置(PDA)查詢，系統並主動通知案件辦理進度，讓民眾隨時e手掌握辦理進度。<br /> <br /> 此外更結合內政部全國土地基本資料庫，提供全國108個地政事務所及金門縣政府地政局案件進度單一入口查詢，讓民眾可一次查詢到於不同縣市地政機關申辦案件之進度。</span></div> <div>本項服務希望達成電子化政府「一處收件，全程服務」之目標，不僅讓使用者以網路取代馬路，減少往返政府機關而降低社會成本，進而減少各種人為活動引起之温室氣體排放之效應，達到「節能減碳」減緩全球暖化之效益。</div> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=489 <div id="ArticleContent1_DIV1"><span id="ArticleContent1_lbDESC1"><span id="content">近來有民眾反映部分建商，以不實廣告引誘民眾投資上當，並以違法不合理之買賣契約誘使民眾吃虧，並投訴無門。本部呼籲民眾購買預售屋簽約前，可先查看建商提供之契約書內容與內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相異度。建商所使用之定型化契約條款，如有違反應記載及不得記載事項者無效。若所訂契約未將上開應記載事項記入者，該應記載事項仍構成契約內容。 <br /> <br /> 民眾若發現建商廣告不實，引誘民眾上當，有違反公平交易法第21條有關虛偽不實記載或廣告不實之嫌者，請檢具具體案例及有關資料，逕向行政院公平交易交易委員會檢舉。若預售屋買賣契約違反誠信原則及對消費者明顯失公平者，可依民法第247-1條、消費者保護法第12條規定，循司法途徑解決。 <br /> <br /> 前開內政部訂頒之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及相關不動產契約書範本請至內政部「e-house不動產交易服務網」查詢，網址：ehouse.land.moi.gov.tw。 <br /> </span></span></div> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=423 <p>感謝 <strong>邱新安地政文教紀念會創辦人-台中縣地政士公會第二屆理事長邱怡正先生</strong> 製作本市轄區地段圖,&nbsp;<br /> 現已放置於<u>機關簡介區</u>,歡迎參考!!</p> text/html http://www.landhc.gov.tw www.landhc.gov.tw http://www.landhc.gov.tw/news/?mode=data&id=64 <p>按有關電子交易，我國已通過電子簽章法規範，對於何謂電子文件及電子簽章，同法第2條亦有明定；至電子文件要達成同法第4條其內容可完整呈現，並可於日後取出供查驗之書面要式規定，目前政策是使用憑證，且為確保文件不會被竄改，主要著重在電子簽章辦識制度，而不是電子文件本身，而所謂地政電子謄本係地政機關對所產製之地政電子文件，使用政府憑證管理中心所核發之GCA憑證加以電子簽章，以維持資料之完整性，達到防止被竄改目的。惟若經列印成紙本，因已無法證明其完整性，故於謄本注意事項註記：「、、、，若經列印成紙本，已為解密之明文資料，不符合電子簽章法書面要式之規定，僅供閱覽，不具文書證明效力」。 <br /> <br /> 目前地政電子謄本已於網站(<a target="_blank" href="http://land.hinet.net/"><font color="#ff00cc">http://land.hinet.net/</font></a>)提供受理單位辦理查驗功能服務，民眾可提供列印出之紙本謄本最後頁之檢查號資訊或依網站領件區謄本&quot;申請進度查詢&quot;裡下載之加密檔，請金融機關或相關政府單位承辦人員上網辦理查驗，系統即會回應該謄本之完整資訊於網頁上提供查閱比對；亦即，地政電子謄本之使用並不以檢附紙本為要件，而是要可以供使用者或受理單位辦理查驗。</p>